国内外优质企业投资选址服务

目录

1、烟台透露未来5年发展关键词

2、烟台经济发展强劲，进万亿需要哪些准备？

3、“远水”解“近渴”--山东宝雅核心零部件配套企业对接会在烟台开发区成功举办

4、连片开发，幸福再造，成烟台新都会

5、烟台各区市去年的工业发展现状，看看哪些区市比较强？

6、省长到烟台调研航天产业发展等工作

7、莱阳梨老品牌焕发新活力！烟台市制定加快推进莱阳梨产业高质量发展实施意见

8、跨国公司领导人青岛峰会诚邀全球强、跨国公司产业大咖莅临或在线参会

乐居买房李晓娜-04-:03

乐居讯（编辑李晓娜）年，作为“十四五”开局之年，至关重要。

自3月以来，烟台陆续召开展望“十四五”主题系列新闻发布会，对多个领域发展进行了详细解读。

先划几个重点，全面掌握未来五年城市发力方向，或许还可以给大家一点五年置业建议。

1、年市级重点项目首次突破投资过亿元，开发区担任“领头雁”。

2、建设对外开放新高地，重点推进深化自贸片区发展，加快建设国际贸易、商事服务、科创合作、会展文旅等八大中心。

3、加快蓬长一体化进程，建设西部片区省级城乡融合发展试验区。

4、重点打造“两核两带五高地”发展格局，以国家旅游示范区为抓手，高标准推进芝罘仙境、海上世界、复星文旅城、古现里文旅小镇等重大文旅项目。

5、聚焦住房、老旧小区改造，到年完成50万户老旧小区改造任务。完善长租房政策，逐步实现“租购同权”。

6、推进健康烟台建设，新建市妇幼保健院，医院、医院。

7、加快交通强市建设，“十四五”基本实现“出行圈”，努力打造轨道上的烟台。推进城市轨道交通建设，首轮建设规划主要着眼于中心城区，重点考虑了串联莱山区、芝罘区、开发区的线路。

NO.1

壹

西部片区为发展重地芝罘区含金量排第二

年烟台确定个市级重点项目，总投资达到了亿元，首次突破万亿元，实现了数量、体量的历史性突破。

从项目区域分布看，有4个区市年度计划投资超百亿，分别是龙口市（亿元）、开发区（亿元）、海阳市（亿元）、芝罘区（亿元）。其中，开发区项目数量和年度计划投资占全市总数的15％，继续担任烟台重点项目“领头雁”角色；芝罘区片区类项目23个，总投资亿元，年度计划投资64亿元。

产业带动经济，可见，烟台目前七个区中，含金量最高的为开发区，其次为芝罘区，区域发展有资金亦有活力与潜力。

烟台西部片区发展将是未来很长时间的重点，自贸片区，蓬长一体化进程，城乡融合发展，国际贸易、商事服务、科创合作、会展文旅等八大中心将推动烟台向西不断深化。

NO.2

贰

九大片区将迎来实质性进展，但分化明显存在

年，烟台正式提出了九大片区规划，年全面起势。目前来看，片区发展出现明显分化，并未完全同步。

今年九大片区项目56个，总投资亿元，年度计划投资亿元，标志着烟台九大片区建设迎来实质性进展。对比来看，目前幸福新城推进速度明显领跑，其次为八角湾、海上世界、芝罘仙境、夹河新城，其他片区后劲略显不足。

置业往往跟着规划走，但九大片区的选择还需根据实际推进速度，出手须谨慎。

NO.3

叁

打造民宿聚集区、夜生活，几大文旅项目有望落地

作为海滨城市的烟台，旅游业发展明显进程缓慢。

根据“十四五”规划，烟台将重点打造“两核两带五高地”，即：芝罘湾都市休闲核、蓬长文化生态旅游核，滨海黄金旅游带、“之”字型乡村旅游带，海岸休闲、生态养生、福寿文化、滨海运动、田园乡村五个旅游高地。

同时，大力发展“夜游、夜宴、夜购、夜饮、夜览”等夜游产品，营造全域全季全时文旅消费体验。到年，创建5处省级以上夜间文旅消费集聚区。高标准建设芝罘仙境、海上世界、复星文旅城、“耕海一号”海洋休闲牧场、古现里文旅小镇、蓬莱开元度假、烟台文化广场等重大文旅项目。培育打造精品民宿聚集区，到“十四五”末全市三星级及以上旅游民宿达到50家以上，打造10处国内知名的民宿聚集区。

未来，围绕重点旅游区置业做民宿是一个风口，但位置、人流要多方考察。如有度假、养老需求，可针对几个重大文旅项目进行选择。

NO.4

肆

聚焦老旧小区改造，短期有助于保值增值

老旧小区改造是未来五年全国重点，到年，烟台计划完成50万户老旧小区改造任务。

这些小区大都位于城市核心区，地段繁华，交通方便，周边生活配套齐全、优质教育资源聚集，这些优势是目前大部分新房无法比拟的。当然，它们多数较为破败，无电梯，物业服务缺失，居住舒适度较低。改造后，老旧小区“旧貌换新颜”的同时，租金和房价可能会有一定程度的上涨，尤其是核心区黄金地段、一些名校旁边的二手房。

老旧小区改造，并不会导致房地产市场价格上涨。反而，可能会压制部分改善型客群的购房积极性。短期来看，有助于保值增值，长远看，衰败不可避免，周边片区仍有外溢机会。

NO.5

肆

打造轨道上的烟台，地铁首轮着眼中心城区

从“十四五”规划可以看出，烟台打造交通强市的决心非常坚定。

未来五年，烟台将重点整合公、铁、水、航四种运输方式，全面推进交通强市建设，力争到年，基本建成“开放互通、区域融合、海陆空一体”的现代化综合交通运输体系，形成胶东经济圈1小时、省会济南2小时、京津冀全国主要城市3小时直达的对外“”小时出行圈。加快建设高铁、城际、市域铁路等，扩大铁路网规模，努力打造轨道上的烟台。

但关于地铁建设，“十四五”只提及：轨道交通包含了铁路和城市轨道交通，城市轨道交通建设会推进，首轮建设规划主要着眼于中心城区，重点考虑了串联莱山区、芝罘区、开发区的线路。

可见，未来地铁落地仍有很长的路要走，但大基调不会改变，考虑到烟台东西狭长，工作区与生活区分区严重，轨道交通对一体化的发展具备重要意义，不可或缺。

烟台新楼市烟台新楼市昨天

烟台又一次登上了热点话题

这次不是九大工程，也不是城市规划，而是经济增速……

年第一季度，烟台一般预算收入达到了.7亿元，同比增长23.5%！

青岛、济南保持16%-17%的增长幅度，而烟台直接达到23.5%，可谓是非常亮眼。

（图片来源，见图标注）

这样的增速，得益于烟台九大工程以及自贸区的带动。

自贸区给烟台带来发展新契机，同时也成为拉动经济发展的强大动力。

年，烟台经济总量.42亿元，同比增长3.6%。

这样的成绩给“十四五”发展开了一个好头。

烟台经济提升，迫在眉睫？

之前，“十四五”会议中强调：烟台未来将继续构建制造强市、海洋经济大市、宜业宜居宜游城市，力争在未来5年全市经济总量迈上万亿元台阶。

进入“万亿俱乐部”后，城市的发展才能说迈入了快车道。

而烟台近2年在全国GDP城市排行中，却始终保持在25位。

年烟台经济总量.45亿元；年烟台经济总量在.42亿元，经济增长并不明显。

虽然，大部分原因来自疫情影响。

但在城市发展中，“稳定”可以说是对城市发展的肯定，同样也给到其他城市超越的机会。

（图片来源，见标注）

年，常州GDP在亿元，烟台GDP则是.45亿元，差出了亿元；

进入年后，常州达到亿元，烟台则.42亿元，仅仅有着10亿元差距。

随着经济差越来越少，烟台发展的压力也逐渐增大。

而今年，各城市第一季度一般预算收入已经出炉。

烟台一般预算收入.7亿元，上涨23.5%，整体来看增长飞速。

但年受疫情影响，数据比较失真，所以对比正常状态下的年。

相比19年第一季度，2年内烟台市的一般预算收入下跌了6.1%。

不过，虽然有所下跌，但也是常态下的运行状况。

再看一下济南和青岛；

相比年第一季度，今年青岛地方财政收入只增长了7%，年均3.5%，处于一个较为稳定的状态。

济南一般预算收入亿元，同比年增长23.7%，年均增长近12%。

三市对比，济南作为省会，后牵手莱芜，政策以及版图的扩大，都对经济发展起到一定基础。

因此，很多网友会说：烟台与济南、青岛的差距越来越大了。

但客观来看，烟台未来的发展也非常值得期待。

而且，第一季度的数据不能代表全年，仅当一个参考值。

今年烟台才刚开始发力，大规模项目集中签约，集中开工，整体对后续经济的拉动也会很大。

所以，接下来城市发展的重点，应该放在“如何突破万亿上”。

进入万亿，烟台需要哪些准备？

“万亿俱乐部”是每个城市发展的目标，烟台也不例外。

现在看，距离万亿还有.58亿元，烟台要想在未来5年挤进“富贵圈”，就需要全面发力。

做强自贸区，强化产业发展。

从自贸区落户以来，引进了一汽吉林新能源汽车、中集经海牧场等过10亿元以上项目68个、世界强项目47个。

新兴产业占比达到40%，新旧动能转换进入实际阶段。

产业带动经济，年开发区实现生产总值同比增长5.5%。全区规上工业增加值增长10％，连续7个月保持正增长。

工业经济韧性强劲，在疫情的影响下，成为恢复经济的重要因素。

制造业虽是烟台发展的“重型武器”，但是，过于单一的产业，支撑城市发展，总会显得过于疲劳。

未来文旅产业、海洋经济成为新方向……

青岛发展之所以快，其原因之一是北方沿海最重要的交通枢纽和贸易口岸。

同时，也凭借优质的旅游资源，吸引到国内外众多游客。

归结于，多业态、多方面拉动经济。

对此，烟台也逐渐转变，在第二产业的基础上，向第三产业迈进。

古现文旅小镇、整个滨海带的升级、芝罘仙境等多个文旅项目同步建设。

给城市带来了极大活跃度，同时也提高了消费积极性。

未来联动交通，打开滨海城市的知名度，能有效带动城市经济水平。

俗话说：靠什么吃什么。

未来也将推动国家海洋高质量发展。

主攻海工装备制造、海岸文化旅游、海洋牧场等项目建设，把烟台打造成为具有国际竞争力的海洋强市。

多产业联动，已然是大城市发展的主旋律，烟台经济要想进入万亿，就需要利用优势，做强城市。

回归到基础，就是推进九大工程项目建设，加强各区联动，全面提升城市形象。

所以，对于未来烟台的发展，有什么想法吗？

投资业达昨天

-04-:41:20　来源:财富管理专员举报

0

分享至

　　烟台城区地貌东西狭长，沿海岸带分布，常被吐槽由于点状开发建设，尤其在楼盘开发上，除主城区外，新开发片区多是较为荒芜的板块，市政配套、生活配套跟不上等。烟台启动九大重点片区规划建设，烟台城区整体形成“T字型”发展，沿海带状展开的空间格局，城市呈“东西为主、南向为辅”融合式发展；九大重点开发片区独自成片，却又联动发展，使烟台发展实现质的飞越，城市能级实现跨越式提升。

　　近日，小编再次来到幸福新城板块转转。

　　幸福新城规划立足‘连片开发、成片运作、产城融合’,先行建立整体规划体系。

　　目前学校正在如火如荼的建设中，商业配套中粮大悦城、红星美凯龙等积极推进中，去年蓝光未来城、三盛汝悦铭著亮相爆红，今年万科壹都会首开赢得开门红，北宸外滩首场大型秀场人山人海，幸福金茂悦已公开宣传……

　　板块的建设不再是孤零零的楼盘开发，学校、医院、商超、综合体全面开花。幸福新城——一个被寄予厚望的“新城”正在蜕变中。

　　幸福新城起步区，计划用3-5年的时间打造出一片宜业宜居宜游的中心城市新功能区。按照“知服新城·幸福港湾”的定位，总体形成“一带一心、两廊八区”的功能结构。片区内不仅有居住片区，还包含金融和商业中心、集旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身为一体的商旅活动聚集区。

　　连片发展，相当于再造新城。省内小编去过的城市不多，但临沂的北城新区的整体开发、济南的唐冶片区、张马片区的整体开发，确实是值得学习和借鉴的。

　　幸福新城的开发担负着城市发展的使命，是烟台向西发展的枢纽引擎，着力构建“一主两副”的城市公共服务中心，形成西翼产业区域服务的现代服务业聚集区，带动西翼开发区组团、福山组团和八角组团的发展。

　　根据幸福新城建设指挥部官方账号信息，上周，接待了华体集团、金科集团、天安中国等来访意向企业，就项目合作事宜进行沟通交流。如今，幸福新城的开发仍在起步阶段，我们一起期待它的蝶变，烟台的蝶变。

山野老王

发布时间:04-:59优质创作者

#烟台头条#烟台，是山东省的一座工业强市，年该市完成规模以上工业（以下简称为规工）营业收入达到8.98亿元，比省会济南市还要高出七八百亿元。作为北方经济总量最高的地级市，烟台的工业一直都很强，本文将依据规工营业收入的相关数据，来为大家解读一下烟台各区市去年的工业发展现状，看看哪些区市比较强呢？

配图

去年的烟台，经济增速之所以有相对不错的表现，与其强大的工业基础有着密切的关系，规工营业收入的增速也达到了7.1%，而从规工利润来看，那就加亮眼了，达到.84亿元，增速高达22.6%，工业有如此之高的利润增长，那对整个经济基本面的支撑作用就显而易见了。

要说烟台工业那个区域最强，毫无疑问的当属开发区，去年仅开发区的规工营业收入就高达.50亿元，不愧为全国排名靠前的一个国家级经开区，对烟台经济发展的贡献度非常之高，占全市工业大盘的比重超过四分之一，自然也是烟台工业经济发展的主要阵地之一。而从工业利润来看，开发区达到.50亿元，增速达到33.9%，可见开发区在全市工业经济的龙头地位是十分突出的。

除了开发区这个高能级的发展平台，烟台的县级市也有非常厉害的，规工营业收入超千亿元的有两个，分别是：招远市.20亿元、龙口市.83亿元。

但在工业利润方面的表现要比开发区差不少，两市之和仅80亿元左右，从工业高质量发展的角度来看，这两市还有待提升。

配图

莱州也是接近千亿级的，去年的数据达到.55亿元，虽然营业收入没有龙口高，但其利润却要比龙口高出10亿元左右。

上述四个区域都是千亿级或接近千亿级的水平，再往下后，还有一个五百亿级的，那就是牟平区，去年达到.81亿元。

四百亿级的也有一个，年福山区达到.55亿元，从总量上看，这些都算是工业经济非常强的区域了。

其他区市的规工营业收入，去年分别是：芝罘区.96亿元、莱山区.75亿元、蓬莱区.42亿元、长岛综合试验区3.77亿元、莱阳市.97亿元、海阳市.57亿元、栖霞市71.26亿元。作为一个县级市，栖霞的数据不到百亿元，在烟台的县级市中是最低的，而且与其他的差距还较大，还得加把油了。

另外高新区的数据是：48.85亿元，增速为1.7%。

李干杰到烟台调研航天产业发展等工作

-04-1:05:17大众日报阅读量:

4月14日，省委副书记、省长李干杰到烟台调研航天产业、海上风电、海洋牧场建设等工作。他强调，要深入贯彻落实习近平总书记对山东工作的重要指示要求，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，积极主动服务国家构建新发展格局，全力加快新旧动能转换，推动经济高质量发展。

李干杰来到东方航天港固体火箭总装测试基地，实地了解项目建设、科技研发、产业配套等情况。他强调，要紧扣国家战略需求，高起点谋划航天产业发展，高标准抓好重点项目建设，加快培育新的经济增长点。要着力发挥独特区位、产业基础等优势，提高产业园区配套水平，积极引进培育研发、设计、制造等上下游企业，推动航天产业集群式发展。

莱阳梨老品牌焕发新活力！我市制定加快推进莱阳梨产业高质量发展实施意见

大小新闻4月15日讯（YMG全媒体记者邵壮通讯员李梦王海涛摄影报道）四月的莱阳，春光正好。在莱阳梨核心产区的照旺庄镇，一眼望不尽的上万亩梨园，如雪的梨花绽满枝头，让这片梨海泛起蓬勃生机。

近段时间，年烟台市政府报告中提到的“莱阳梨产业高质量发展”成了这里热门话题，无论是烟台市印发的《关于加快推进莱阳梨产业高质量发展的实施意见（—年）》，还是莱阳市确定的“提品质、保品牌、扩规模”的总体规划，都明确了一个目标：“擦亮‘莱阳梨’这块金字招牌，势在必行、刻不容缓。”

三产融合未来可期

那么，莱阳梨未来该怎么走？

“到年，全市莱阳梨种植面积达到8万亩，建设优质无病毒苗木繁育基地，建设莱阳梨标准示范园10个、0亩，完成2万亩老劣梨园改造升级，进一步提升莱阳梨精深加工能力，力争产业链产值达到20亿元。”这是《关于加快推进莱阳梨产业高质量发展的实施意见》中明确的未来五年目标。

高质量发展，正是不断破题、解题的过程。在实际推进中，莱阳市思路清晰——

第一产业的“一体化管理”。截至年底，莱阳市共有梨园6.2万亩，产量13.15万吨，产值7.65亿元。目前，莱阳市建立了山东苹果·果业产业技术研究院莱阳梨产业科技创新中心等三大专家技术平台，共同为生产健康高品质莱阳梨提供科技支撑，今年计划发展新梨园亩，打造现代标准化示范园3个。此外，政府牵头联合11个核心产区村庄的党支部领办合作社，成立联合社，通过规范化管理保证梨果品质，引导梨农诚信经营，杜绝早采早购、不以次充好、不低价竞争。同时，与梨农签订保底价收购协议，为梨农兜底，提高积极性。

第二产业的“产业化发展”。目前莱阳市建有莱阳梨冷藏库97座，贮藏能力达到11.83万吨。山东一品堂实业有限公司、梨润堂等20多家莱阳梨加工企业组团发力，每年加工能力2.5万吨，生产梨汁、糖浆、梨酒、梨膏、果脯等产品，推进莱阳梨由初加工向精深加工的转变。未来将进一步突出特色、统筹资源、聚集效应，以产业工业园模式吸引国内更多的龙头企业、农业科研机构、物流企业参与其中。

第三产业则开启了“项目化运作”。成功引进鲁商、新农创等大企业，正在推进的鲁商田园综合体、新农创万亩莱阳梨高效农业示范园项目，都是三产融合的大手笔。“要以系统思维来谋划全域景区化，形成一产为核心、二产为辅助、三产为亮点，适度开发，统筹互促。”鲁商乡村发展集团有限公司莱阳项目负责人王运详告诉记者，项目初步规划中，重点建设范围几乎涵盖整个五龙河流域的莱阳梨核心产区，面积达亩，以中国轻度假旅游目的地、莱阳梨高质量融合产业聚集地为目标，打造可运营、可持续的国家级田园综合体。与此同时，以“一心、两带、四区”为总体布局，占地亩的莱阳梨高效农业示范园项目，着力打造集育苗、研发、种植、仓储、加工、销售、文旅于一体的全产业链体系。

“近期正在成立烟台市梨产业协会，规范‘莱阳梨’品牌管理，通过组织莱阳梨销售主体参加全国展会、举办莱阳梨文化节等节庆活动，进一步扩大莱阳梨知名度。”莱阳市农业农村局局长梁雷说，如今越来越多的人参与到擦亮“莱阳梨”品牌的行动中，目标清晰信心也十足，“这份动力来自乡村振兴的干劲儿，也源自于梨乡人内心深处对建设美好家乡的愿景”。

跨国公司领导人青岛峰会诚邀全球强、跨国公司产业大咖莅临或在线参会

烟台市重点招商领域：

世界强、中国强、民营强、行业龙头、独角兽等投资项目；

现代服务业；

智能装备制造；

电子信息技术；

现代海洋经济；

高端化工新材料；

医养健康；

高效农业；

其他国家鼓励类产业项目