三亚(楼盘)、青岛(楼盘)等一线海景楼价进入“2万”时代,一些三四线海滨城市开始扎堆推海景楼盘前不久广东阳江(楼盘)、亚婆角海滨旅游区等到全国抢客,“4”字头的开盘价甚至吸引不少北方客前来置业日前,碧桂园在国内的第三个滨海旅游地产项目位于山东海阳的十里金滩召集全国看楼客前往,在当地楼市引发轰动效应

文、图 信息时报记者 张金娜

走进十里金滩,仿佛置身欧洲小镇

记者在现场了解,碧桂园·十里金滩具体位于山东海阳海滨西路1111号,占地面积111万平方米,总货量为6万套据不完全统计,其所在的海阳市滨海大道长21.6公里,大概有10个大大小小的新楼盘,还有不少海阳市在哪个省正在建设的项目,最大的占地面积仅30多万平方米据销售人员表示,十里金滩折后洋房带精装总价16~30万为主,园景40~72平方米,均价4280元/平方米,海景39~55平方米,均价5800元/平方米;双拼别墅带精装总价90~100万为主,其中124平方米均价8000元/平方米

本文来源:信息时报

据记者了解,目前位于滨江大道的楼盘均价为6000~10000多元/平方米,同样位于海滨西路的海阳国际帆船俱乐部精装修公寓,均价14000元/平方米,滨江路的宝龙城公寓价格为10000元/平方米且是毛坯房烟台(楼盘)搜房网的一位告诉记者,目前整个烟台6区的成交均价为6700元/平方米左右,而海阳老城的价格为3000~5000元/平方米左右,整个海阳价格最高的区域就是丁字湾区,均价六七千,个别楼盘价格甚至高于烟台,主要是受到区域规划、亚沙会、海阳市留格庄镇地图以及市政府搬迁影响

海阳楼市吸引三类买家

十里金滩洋房总价低至16万

据碧桂园集团董事局主席顾问张勇平女士介绍,十里金滩从3月份奠基,近6000名建设者,日夜奋战4个月推出了现在这样的环境哥特式的尖顶建筑、繁花怒放的园林、宽敞洁净的街道,仿佛置身于欧洲小镇一位出租车司机告诉记者,“以往这里的开发商建房子,房子快建好了都没啥动静,但这个开发商动静很大,项目耗时短,建得也很漂亮,非常轰动”

当地一名行内人士告诉记者,海阳房价这两年上涨幅度非常大,但碧桂园·十里银滩的价格不算贵,且开发商知名度高,社区配套等也非常先进、完善,要将这6万套左右的货量消耗完并不困难;“但进行纯投资不实际,因为来海阳买楼的主要是投资客,一手二手货量山东省海阳市碧桂园都很多,非常难转手”连的士司机都告诉记者,“这个是大开发商的项目,这样的价格很便宜了”

记者现场走访了解到,项目吸引了很多全国各地的看楼客,主要来自青岛、烟台、大连(楼盘)等北方城市他们均表示,相对于青岛、大连等地的海滨楼盘,这里的楼价尚属洼地,值得投资据分析,海阳楼市主要是三大类型买家:第一是青岛人,与青岛20000元/平方米的海景房相比,丁字湾的楼价明显很低,而海阳到青岛的车程仅需1个多小时,此外,青岛—海阳城轨项目已报至国家发改委;第二类是北方各大城市的投资度假客人,主要是看好该区域的环境和投资前景;第三类主要是韩国人,据有关数据显示,2005年在青岛的韩国企业有5500多家,常住韩国人有5万余人,加上流动人口,这个数据目山东省海阳市地图前上升到10万,韩国距离青岛也仅需1个小时的飞程,不少韩国人会选择环境好、潜力大的丁字湾置业